房县军店法庭：86份土地租赁合同背后的“薪”事与心安

十堰广电讯（通讯员 刘睿 李超）临近白露节气的房县化龙堰镇，秋意渐浓，但镇综治中心调解室内却温暖如春。两份调解协议整齐地摆在桌上，密密麻麻地按着86个手印，涉及两个村86名农户的土地租赁合同纠纷终于圆满化解。

86户“一家不漏”地完成了调解协议签订

“多亏了法庭和镇里的共同努力，帮我们拿回了工资，解决了土地租赁问题！”领到工资的农户李某脸上洋溢着欣慰的笑容。这起纠纷源于一起育苗土地租赁合同纠纷。被告租赁化龙堰镇86户农户的土地用于苗木种植，后因经营不善，不仅土地租金迟迟未付，连雇佣农户干活的11万余元工资也没了着落。更棘手的是，被告一度选择逃避，拒接电话、人迹难寻，农户们多次围堵讨要无果，影响面广。

化龙堰镇综治中心将该纠纷“点单”至军店法庭，法庭法官发现这并非一起简单的合同纠纷：案涉两个行政村，86户农户，其中26户来自一个村，60户来自邻村，农户们情绪激动：“土地是我们的命根子，租金是我们家庭收入的重要来源！”不少农户依靠土地租金和育苗劳务工资维持生计。

“案件涉及众多农户切身利益，不能就案办案，必须主动出击、化解矛盾，彻底解决纠纷。”军店法庭负责人与镇党委副书记陈华海沟通案情时说道。在党委支持下，陈书记作为联络人，两个案涉村书记全程配合，法庭与化龙堰镇综治中心启动联动解纷工作机制，成立专项工作组。

成立专案调解组，走村访户收集资料

“必须把人找到，把情况摸清，绝不能落下任何一户！”法官带着团队在一个月内三次上门，踏遍两个村组，与86户农户一一见面，倾听诉求、核实金额、建立台账。同时，多方辗转联系，终于将已离开辖区的被告劝返并参与调解。

一个月内，调解组也先后组织了三轮调解。前两轮调解主要在两个村分别进行，听取农户诉求，“背对背”与被告方商讨解决方案。最后一轮调解在镇综治中心进行，被告公司与农户代表面对面沟通。

与农户代表面对面听取诉求

协调企业负责人回房商议解纷方案

组织案涉农户协商具体方案

调解并非一帆风顺。农户最急的是工资，被告最难的是现金流。调解组认为，群众工资是首要问题，必须优先解决。基于这一共识，法庭没有“一判了之”，而是协同综治中心、村民代表反复磋商，最终提出“工资优先支付+租金分期或变现清偿”的方案：工资在2026年2月15日前分三期全额兑付；苗木由原告所在村集体自行处置变现后偿付租金，不足部分由被告补足，并现场签署协议。

26名农户在村党群中心会议室签订协议

“这下工钱有着落了！”签完字的那一刻，不少农户攥着协议书久久不愿离开，眼眶泛红。这86份协议，不仅解了农户的“薪”事，更安了老百姓的心。协议签订后，调解工作组持续跟踪履行情况，确保协议得到全面落实。

军店法庭负责人深有感触地说：“处理纠纷，不能只坐堂问案，要把矛盾真正化解在田间地头。这86户的纠纷能圆满解决，是对群众难题绝不‘漏一人’的坚持，也是新时代‘枫桥经验’的生动实践。”

高调解率一直是房县法院军店法庭的“金色名片”。仅今年1—8月，法庭审结案件234件，其中47.9%以调解方式结案。正如法庭负责人所说，法庭工作不仅要恪守法律公正，更要体现司法温度。这起案件的成功调解，得益于党委领导下的多元解纷机制，更得益于办案干警定分止争的执着坚守。

如今，苗木地里又是一片生机勃勃，农户们继续在土地上耕耘着自己的希望和未来。军店法庭也将持续深化“枫桥式人民法庭”创建，与基层治理单位深度融合，将大量矛盾纠纷化解在基层、解决在萌芽状态，绘就司法为民的动人画卷。

编辑：于子涵